Как избежать ошибок в строительстве коттеджей
Коттеджи отличаются от других типов жилья своим разнообразием форм и дизайна. Они смотрятся очень привлекательно и выгодно выделяются на фоне окружающего ландшафта. В этом секторе особенно развито строительство по индивидуальным проектам. Из всех предъявляемых требований к сооружаемым объектам основным и общим для всех является безопасность и надёжность строения.
Характерной ошибкой всех строителей является открытие подготовительных и начальных работ без утверждённого окончательного проекта коттеджа. Строительные работы нужно начинать только с получением полного и окончательного проекта сооружения. Отсутствие каких-то разделов, например, размещения сантехнических систем и оборудования, приведёт к необходимости проведения дополнительных работ по пробиванию отверстий в стенах и перекрытиях, нарушающих расчётные прочностные и эксплуатационные характеристики несущих конструкций. Проверка смет таких работ выявляет существенные суммы непредусмотренных проектом расходов. Таким образом, проект не должен иметь каких-то пробелов по всем своим разделам.
На таких участках местности с низинным расположением здания важно правильно выполнить вертикальную планировку местности. Проекты подвальных помещений, углубленных гаражей и складов должны сопровождаться чертежами дренажных систем. Без них, предусмотренные помещения сразу придут в негодность, не будут использоваться по назначению и снизят безопасность всего здания.
Основное условие строительства
В современном строительстве особенно активно развивается возведение коттеджных городков. Проведённые исследования в этом секторе и экспертизы новых коттеджей показывают, что в коттеджном строительстве существуют характерные ошибки и недоработки, происходящие на этапе проектирования. Так, недостаточное детальное проектирование коттеджей приводит к дополнительным расходам и удорожанию объектов. Удлиняются сроки строительства.Характерной ошибкой всех строителей является открытие подготовительных и начальных работ без утверждённого окончательного проекта коттеджа. Строительные работы нужно начинать только с получением полного и окончательного проекта сооружения. Отсутствие каких-то разделов, например, размещения сантехнических систем и оборудования, приведёт к необходимости проведения дополнительных работ по пробиванию отверстий в стенах и перекрытиях, нарушающих расчётные прочностные и эксплуатационные характеристики несущих конструкций. Проверка смет таких работ выявляет существенные суммы непредусмотренных проектом расходов. Таким образом, проект не должен иметь каких-то пробелов по всем своим разделам.
Учёт гидрологических особенностей местности
Качество и безопасность возводимого объекта обеспечивается правильным и полным учётом гидрологических особенностей местности. Низинное расположение здания предусматривает оборудование насыпи и установку более высоких отмосток для противодействия частому подтапливанию здания в результате дождей и таяния снега. Здание должно находиться выше уровня всего участка строительства. Подсобные помещения должны быть также выше уровня грунтовых вод при самых неблагоприятных погодных условиях. Пандусы, обеспечивающие въезд машины в гараж, должны идти с таким уклоном, чтобы пол встроенного гаража оказался выше уровня отмостков здания.На таких участках местности с низинным расположением здания важно правильно выполнить вертикальную планировку местности. Проекты подвальных помещений, углубленных гаражей и складов должны сопровождаться чертежами дренажных систем. Без них, предусмотренные помещения сразу придут в негодность, не будут использоваться по назначению и снизят безопасность всего здания.
02.01.2024
Важность декларации на объект недвижимости |
|
02.01.2024
Профессиональная уборка |
|
24.12.2023
Виды пиломатериалов |
|
24.12.2023
Проектирование и строительство домов любой сложности |
|
19.12.2023
Профессиональный перевод |
|
27.11.2023
Антисептик для дерева |
|
26.10.2023
Планкен из лиственницы |
|
26.10.2023
Что учесть при выборе входной двери? |
|
14.08.2023
Почему стоит поехать на Байкал? |
|
27.06.2023
Стоит ли заказывать пластиковые окна |