Факторы оценки недвижимого имущества
Существует много факторов ценообразования на недвижимость. Прежде чем произвести оценку объектов необходимо проанализировать и учесть административные, юридические, политические, социальные, экономические и физические факторы. К примеру, оценка жилого здания в Москве и московской области на сайте проф-оценка.рф производится по следующим критериям.
Социальные факторы оценки недвижимости
К социальным факторам образования цен на недвижимость относится общение владельцев соседних участков и жителей соседних квартир, а также потребность приобретения объектов недвижимого имущества различного рода. Стиль и уровень жизни населения, степень его образованности во многом влияют на стоимость таких операций, как аренда и покупка офиса, торгового центра, частного дома, квартиры, а также оценка стоимости дома в различных городах.Физические факторы ценообразования
К физическим факторам принято относить:- характеристика здания – общая планировка, стиль архитектуры, год и качество постройки;
- характеристика участков земли – степень благоустроенности, площадь, форма, размер, общее впечатление;
- характеристика расположения здания – местоположение относительно административного центра города, удаленность от жилых массивов, ситуация с транспортными путями; природные ресурсы, топографические карты, грунт, состояние почвы, климат.
Экономические факторы оценки объектов и зданий
Оценка жилого здания в любом городе нашей страны, равно как и коммерческого, включает в себя также немаловажный экономический фактор, а именно:- общие экономические факторы. Под ними подразумевают финансовую ситуацию в мире, состояние экономики страны, области, города.
- предложение, то есть налогообложение и финансирование заявленного объекта, площадь земли, выставленной на продажу.
- спрос. Под спросом понимают стоимость проведения сделки, материальная обеспеченность, занятость и уровень зарплаты местных жителей.
Юридические, административные и политические факторы ценообразования
Три группы этих факторов ценообразования на имущество тесно связаны и взаимодействуют между собой, влияя при этом на стоимость при помощи масштабных изменений в характере существующих льгот, в контроле над землепользователями, услугах различных муниципальных заведений, налоговой и финансовой ситуации, арендных ставках.
02.01.2024
Важность декларации на объект недвижимости |
|
02.01.2024
Профессиональная уборка |
|
24.12.2023
Виды пиломатериалов |
|
24.12.2023
Проектирование и строительство домов любой сложности |
|
19.12.2023
Профессиональный перевод |
|
27.11.2023
Антисептик для дерева |
|
26.10.2023
Планкен из лиственницы |
|
26.10.2023
Что учесть при выборе входной двери? |
|
14.08.2023
Почему стоит поехать на Байкал? |
|
27.06.2023
Стоит ли заказывать пластиковые окна |