Апартамент - Отель Класса De Lux г. Сочи. Адлерский район
Прекрасный вид на море (100 метров до пляжа) и на город в целом, 2-я береговая линия, вся инфраструктура, хороший подъезд. До Аэропорта – 15 минут езды, до Ж.Д. вокзала – 10-15 минут езды.
Имеется в наличии новое Кадастровое дело. Договор Инвестирования составлен в сентябре 2007 года.
Имеется Заключение от 2001 г. об инженерно-геологических условиях для строительства жилого дома. В январе планируется заказ новых геологических изысканий на предмет подтверждения высокой этажности застройки на данном участке – до 32 этажей. Также в январе уже будет готов эскизный проект на строительство.
Выход на площадку по строительству – апрель - май 2008 г. Завершение строительства - IV квартал 2010 года.
ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ с компанией РОС-МОНОЛИТ
- 60 % (шестьдесят процентов) – ИНВЕСТОР
- 40 % (сорок процентов) – РОС-МОНОЛИТ
Общая сумма финансирования – 60 млн. $ минимум (финансирует Инвестор с учетом оплаты обременения) – с учетом этажности – 30 этажей.
С учетом рефинансирования – требуется 25 млн. $ (начиная с ноября 2008 года). Для запуска проекта планируется финансирование в пределах – 10 млн. долларов. В вышеуказанную сумму входит полный комплект всей разрешительной документации + геология + тех. условия + рабочий проект. Так как Жилой Комплекс планируется к строительству как Апартамент-Отель, обременения городу составят – 5 % от застраиваемой площади или оплата городу из расчета – около 78.000 рублей за 1 кв. м.
Планируемая стоимость кв.м. к реализации = 8500 – 10500 $ / за 1 кв.м.