Квартира в Зеленограде без рисков

Приобретение недвижимости всегда сопряжено с определенными рисками. Особенно это касается покупки жилья в достаточно востребованных городах или районах, где рынок недвижимости очень активен. В подмосковном Зеленограде жилье пользуется большой популярностью, поэтому рынок этого города привлекает разного рода и формата аферистов, желающих заработать, обманывая доверчивых и наивных покупателей. Избежать рисков можно путем привлечения к процессу поиска подходящего объекта хорошего риэлтора. Для этого следует предварительно собрать информацию о том, какие есть агентства недвижимости в Зеленограде, и выбрать самое надежное из них. Заключая договор с агентством лучше соглашаться на полный спектр услуг, которые будут вам предложены. В этом случае риэлтор, который займется вашей сделкой, возьмет под свой контроль все этапы выбора и приобретения недвижимости, что обеспечит вам максимальную защиту от всех видов рисков.

Стоит отметить, что риски присутствуют как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Однако они отличаются в зависимости от сегмента приобретаемого жилья. Так, например, если вы планируете приобрести квартиру в новостройке, ваш агент обязательно должен проверить наличие и достоверность всех разрешительных документов. Кроме того, важно проанализировать репутацию и состояние финансовых дел девелопера. В случае покупки вторичной квартиры нужно очень тщательно проверить правоустанавливающие документы владельца, документы, удостоверяющие его личность и юридическую чистоту самого объекта.

С вторичным жильем дело обстоит несколько сложнее, чем с первичным. Здесь есть несколько дополнительных нюансов, которые нельзя игнорировать. Один из таких нюансов заключается в том, что продавец не имеет права на продажу собственности, если он состоит на учете в наркологическом или психиатрическом диспансере. Поэтому при малейших подозрениях в качестве подстраховки нужно обязательно требовать у владельца предоставления соответствующих справок. Если человек все же состоит на учете в указанных учреждениях, то впоследствии он сможет подать в суд и попытаться оспорить правомерность заключенной сделки купли-продажи на основании того, что в момент ее заключения он был в неадекватном состоянии. Однако если на сделке будет присутствовать психиатр или нарколог, который даст заключение о том, что подписывая бумаги, продавец был во вменяемом состоянии, оспорить ее будет невозможно.