Перепланировка в новостройке

Жилье в новостройке подразумевает проведение масштабного ремонта сразу после покупки. Чтобы создать целостный и уютный интерьер, нужно начинать с планировки помещения, и тут есть определенные нюансы. Некоторые застройщики уже составили типовые схемы, по которым и будут строить новые квартиры, другие оставляют этот процесс полностью на ваше усмотрение. В обоих случаях есть свои плюсы и минусы.

Плюсы и минусы свободной планировки

Все чаще квартиры в новостройках в Черновцах предлагают без внутренних перегородок, в таких случаях количество комнат определяют по окнам и метражу. В принципе, вы совершенно не обязаны делать из двухкомнатной квартиры по схеме именно двухкомнатное жилье в готовом варианте. Сейчас на первичном рынке однокомнатные квартиры имеют спрос в два, или даже в три раза больший, чем аналогичные объекты на вторичном рынке. Убедиться в этом очень просто: зайдите на сайт DOM.ria.com, где представлены объявления о продаже недвижимости в обоих сегментах и сравните площади.

Поэтому, при наличии свободной планировки вы можете сделать столько комнат, сколько пожелаете. Но тут кроется и главный недостаток: без внутренних стен все коммуникации разведены только по периметру, поэтому для комфортного проживания при смонтированных перегородках нужно будет, как минимум, сделать электропроводку, а это заметно скажется на цене ремонта.

В развивающихся городах страны покупатели и застройщики предпочитают панельные новостройки; Черновцы - один из таких городов, в котором есть спрос на новое и недорогое жилье. В панельном доме квартира будет разделена на комнаты заранее, и изменить конфигурацию стен никто не позволит. Но, при этом, вы вполне можете сделать дополнительные помещения при помощи легких перегородок, например, из гипсокартона. Такое помещение, скорее всего, будет без окон, но для спальни это не критично, а для гардеробной они не нужны вообще. При правильном подходе к делу новые розетки и светильники вам не понадобятся.

Юридические аспекты

Раньше любые изменения в планировке должны были включаться в паспорт объекта. Доходило до того, что людям перед продажей квартиры было проще вернуть все в исходный вид, чем получить новый паспорт. Теперь законы стали более гуманны к собственнику жилья. На данный момент запрещено без ведома БТИ и других специальных служб вносить любые изменения в конструкцию несущих стен. Нарушение этого правила приведет не только к огромным штрафам, но и, возможно, к признанию аварийным всего дома. Зато между ними, используя легкие материалы, - например, гипсокартон или ДСП, - вы можете создавать любое количество перегородок произвольной формы. Вносить такие изменения в паспорт больше не нужно, и можно не демонтировать при смене собственника.