Ремонт и обслуживание неэксплуатируемых кровель

Обслуживание и ремонт плоской кровли, которая не эксплуатируется – достаточно простой процесс, который, однако, требует профессионализма и грамотного выбора материалов.

Каждый из слоев плоской кровли играет важную роль, и, если Вы хотите, чтобы кровля прослужила как можно дольше, каждому из них нужно уделить повышенное внимание – как при укладке, так и при ремонте. Кровельный ковер состоит из следующих слоев:

• Слой влагоизолирующего материала;
• Теплоизоляционный слой;
• Слой керамзитного гравия;
• Цемент;
• Слой мастики;
• Мембрана;
• Слой рулонного кровельного материала.

Если основание крыши изготовлено из профлиста, слой керамзитного гравия не нужен.

В возникновении протечки или какой-либо другой неисправности может быть «виноват» один из слоев кровельного пирога, а также неправильное крепление кровли. Поэтому прежде чем приступать к ремонту, стоит провести тщательный осмотр покрытия.

Осмотр может быть необходим не только в случае появления неисправностей. Он должен проводиться регулярно, четыре раза в год:

• В начале осени, с целью проверки исправности всех слоев кровельного пирога перед наступающими холодами;
• Весной, для того, чтобы проверить, не появились ли какие-нибудь неисправности (или хотя бы намек на них) за зиму;
• Летом, в санитарных целях;
• Зимой, чтобы счистить избыток снега и посмотреть, не обледенела ли кровля – нельзя допускать образования на крыше слоя наледи.

В условиях русской зимы чистить крышу приходится довольно часто – после каждого снегопада.

В ходе чистки снега нужно соблюдать несколько простых правил:

• Лопаты для чистки снега должны быть пластмассовыми;
• На подошвах обуви специалистов, осуществляющих чистку, не должно быть шипов и других металлических элементов;
• Для устранения наледи нельзя пользоваться такими инструментами, как ломы и пешни. Правильный способ уничтожение наледи – ее нагрев электрокабелями.

Зимой нельзя проводить даже локальные ремонты кровли – устранение всех проблем, возникших в холодное время года, нужно отложить до весны.

Наиболее часто встречающиеся повреждения кровель и меры борьбы с ними:

• «Вздутия» покрытия из-за попавшего под него воздух или воды. Эта проблема устраняется путем разрезания материала в месте вздутия и его отгибания. После того, как поверхность под покрытием высыхает, «проблемное» место нужно обработать праймером, а затем – приклеить отогнутый материал на место и «залатать» поврежденный участок еще одним слоем кровельного материала;
• Трещины на поверхности покрытия. В большинстве случаев эта неисправность требует принятия тех же мер, что и «вздутия»;
• «Отставание» покрытия по краю. В зависимости от серьезности проблемы, она устраняется или тем же путем, что и две предыдущих, или заменой «оторвавшихся» участков покрытия новым материалом.