Перепланировка нежилого помещения. Пути решения.
![Перепланировка нежилого помещения. Пути решения.](/upload/iblock/27e/27e77aa339b932c74ce906f23fa11fb6.jpg)
Необходимость проведения перепланировки нежилого помещения напрямую связано с особенностями использования объекта или с профессиональными характеристиками ведущейся предпринимательской деятельности. Так же, переустройство помещения зачастую может быть продиктовано необходимостью соответствия нормам и законодательству Российской Федерации.
Изменение параметров помещения зависит от его местоположения: в отдельно стоящем здании или на первом этаже жилого дома. Но в том и другом случае потребуется согласование перепланировок нежилых помещений.
Существуют три вида такого согласования:
- Согласование с предоставлением проекта. Данный вид является самым сложным, но, зачастую, и единственно возможным. К нему необходимо прибегнуть в случае, если в процессе ремонта планируется существенно изменить конфигурацию помещения: снос или переустройство несущих перегородок, расширение или сужение проемов, перенос санитарных зон, усиление пола, существенно меняющее нагрузку на перекрытия. То есть любые изменения, напрямую затрагивающие несущие конструкции здания: колонны, стены или перекрытия требует согласования. В этом случае обязательно потребуется составление подробного проекта и точных расчетов всех производимых изменений.
Правом на составление такого проекта обладают профессиональные проектные организации, подробный перечень которых лучше всего заранее уточнить в местных надзорных органах. Все изменения обязательно вносятся в технический паспорт помещения. - Согласование по эскизу. Такая форма возможна только в тех случаях, когда в процессе ремонта затрагиваются ненесущие конструкции помещения и не вносятся принципиальные изменения в конфигурацию здания. Упрощенной формой согласовываются новые стены из легких конструкций, а так же переустройство или перенос инженерных систем или замена оборудования. Данные изменения также необходимо внести в технический паспорт помещения.
- Ремонт помещения без согласования так же возможен, но только в тех случаях, когда он не затрагивает конструкций помещения и по сути своей является косметическим ремонтом.
Прежде чем начинать процесс серьезных конструктивных изменений, владельцу помещения или предпринимателю рекомендуем обратиться в профессиональные организации или к специалистам и показать примерное техническое задание на изменения, к которым планируется прийти в процессе ремонта. И только после этого избирать тот или иной путь согласования перепланировок. Нужно помнить, что современное российское законодательство строго карает нарушителей, облагая их крупными административными штрафами.
23.05.2024
Как выбрать подрядчика для вдавливания свай |
|
02.01.2024
Важность декларации на объект недвижимости |
|
02.01.2024
Профессиональная уборка |
|
24.12.2023
Виды пиломатериалов |
|
24.12.2023
Проектирование и строительство домов любой сложности |
|
19.12.2023
Профессиональный перевод |
|
27.11.2023
Антисептик для дерева |
|
26.10.2023
Планкен из лиственницы |
|
26.10.2023
Что учесть при выборе входной двери? |
|
14.08.2023
Почему стоит поехать на Байкал? |