Аренда или покупка офиса в жилом доме

Основным вопросом, возникающим у предпринимателя после регистрации фирмы, является целесообразность аренды или покупки помещения под офис, так как именно в этом месте предприниматель может осуществлять свою деятельность. Если речь идет об организации, деятельность которой связана с оказанием услуг населению, то покупка или аренда офиса, расположенного на первом этаже жилого дома, будет более предпочтительной и удобной. Только сразу стоит брать во внимание тот факт, что эксплуатация помещения под офис возможна лишь после его перевода в нежилой фонд.

Но, как принято, во всех правилах есть свои исключения. Законом предусмотрены и такие случаи, когда перевод помещения из жилого в нежилой фонд не является обязательным. Например, разрешено использование жилого помещения для осуществления адвокатской деятельности. При таком использовании недвижимости офис должен соответствовать всем нормам пожарной безопасности, а также быть оборудован специальной офисной мебелью. Хорошую мебель, которая идеально подойдет для предпринимательской деятельности, можно посмотреть на этом сайте belgorod.kabinetof.ru. Также без перевода в нежилой фонд здание может использоваться для индивидуальной предпринимательской деятельности, например, юристом, портным, аудитором. Указанную выше деятельность вправе осуществлять не только владельцы недвижимости, а и арендаторы.

Не стоит обходить вниманием и тот факт, что ведение предпринимательской или профессиональной деятельности в таком помещении допускается лишь в том случае, если она не нарушает законные интересы и права других граждан. Например, проживающих в этой или соседних квартирах жильцов, их права не должны быть ущемлены, так как в противном случае они имеют законное право подать иск в суд.

Поэтому перед покупкой или арендой жилого помещения под офис необходимо убедится, что ваша предпринимательская деятельность не нарушит права жильцов дома. Работа офиса в жилом помещении должна происходить с учетом соблюдения законных интересов и прав жильцов здания. Также офис должен соответствовать экологическим, санитарно-гигиеническим и другим требованиям, предусмотренным законодательством. Предпринимательская и профессиональная деятельность, осуществляемая в жилом помещении, никоим образом не должна нарушать спокойствия жильцов, создавать вибрации, шумы, выделение газов, опасных для здоровья веществ, отходов.