Цена земли в Подмосковье

Подмосковье считается самым престижным регионом для строительства загородных домов, коттеджей и жилых комплексов. Однако, цены за земельные участки в Подмосковье могут существенно отличаться. Существует несколько десятков разных направлений (а они, чаще всего, определяются по близлежащим шоссе или трассам), которые существенно отличаются своей стоимостью.

Существует несколько факторов, которые действительно влияют на этот момент. Среди таких, к примеру:

• Близость к столице. Чем ближе земля, тем она считается престижнее. Хотя можно найти участки подешевле, если рассмотреть территорию на 20 км дальше, и не проиграть в их качестве однозначно;


• Близость к большим трассам. Чем ближе участок, тем он удобнее для использования. И это не пустые слова. Для тех, кто работает в Москве и нуждается в периодическом выезде из поселка, близость трасс очень важна;


• Известность местоположения. Да, маркетинг тоже делает свое дело, поэтому некоторые земельные участки начинают немного убавлять в цене, а другие постоянно бьют рекорды стоимости;


• Наличие коммуникаций. Электричество, газификация, водоснабжение, хорошие канализационные системы – все это важно для выбранного участка. Особенно, если он планируется исключительно для строительства собственного коттеджа под постоянное семейное проживание;


• Предыдущий собственник. Иногда участки предлагаются от компании-застройщика, которая продает их по фиксированной цене, предлагая большой выбор фактически однотипных, мало чем различающихся кусочков земли. Иногда предыдущие собственники – это простые физические лица, так же как и вы. В последней ситуации, стоимость участка ограничивается не только рынком спроса, но и своеволием или плохим характером его обладателя;


• Статус земли. Так, например, некоторые участки продаются отдельно, они отнесены только к определенному населенному пункту, всю жизнь принадлежали разным физическим лицам. Другие земли предлагаются в составе организованного коттеджного поселка. Последнее более выгодно с точки зрения инфраструктуры;


• Качество дорожного покрытия. Хорошо ли организованы заезды к выбранной вами земле? Всегда ли можно туда проехать? Крайне важно для земельных участков иметь хорошие заасфальтированные дороги, развязку движения. Иначе, их использование не будет комфортабельным и полноценным;


• Обслуживание территории. Кто организует почтовую доставку? А чистку дорог? А своевременный вывоз мусора? Узнайте об этом подробнее еще до того, как вы подпишете договор купли продажи. Обслуживание должно предоставляться официальной компанией, заключившей с собственниками договор на оказание услуг;


• Удаленность от муниципальных объектов. Проверьте, насколько близко к выбранной территории находится школа, детский сад, поликлиника, больница, пункт полиции, пожарной охраны или скорой помощи. Они также составляют неотъемлемую часть инфраструктуры вашего земельного участка.

Примерные расценки на 2014 год

Если вы уже узнали о факторах формирования стоимости, а красивая природа вокруг Первопрестольной так и манит к себе и Вы планируете купить землю в Подмосковье то самое время узнать минимальные цены за одну сотку земли на 2014 год. Для этого рассмотрим разные направления подмосковного региона в таблице.

Примерная стоимость в рублях за сотку (по направлениям):

• Ярославское шоссе - 280 000
• Щелковское шоссе - 271 000
• Симферопольское шоссе - 277 000
• Рублево-Успенское шоссе - От 1 000 000
• Рогачевское шоссе - 330 000
• Пятницкое шоссе - 310 000
• Осташковское шоссе - 670 000
• Носовихинское шоссе - 280 000
• Новорязанское шоссе - 390 000
• Новорижское шоссе - 410 000
• Можайское шоссе - 680 000
• Минское шоссе - 370 000
• Ленинградское шоссе - 480 000
• Киевское шоссе - 410 000
• Каширское шоссе - 370 000
• Калужское шоссе - 420 000
• Егорьевское шоссе - 350 000
• Дмитровское шоссе - 310 000
• Горьковское шоссе - 313 000
• Волокамское шоссе - 345 000
• Варшавское шоссе - 377 000

Узнать стоимость интересующего вас вида участка более подробно вы сможете у наших консультантов. Они изучат все запросы каждого клиента, индивидуально подберут нужный ему вариант, соответствующий по параметрам и цене.

У каждого направления могут быть свои преимущества и недостатки. Но стоит помнить, что не всегда выгодно приобретать землю, которая выставлена за минимальную цену. Ведь она , зачастую, требует дополнительных переплат на проведение коммуникаций, избавление от зарослей кустарников, улучшение состояния почвы, установку ограждения и многие другие ответственные, действительно необходимые моменты.

Выбирайте удобное для вас направление и ищите по нему соответствующие всем требованиям земельные участки. Умение торговаться, грамотно оценивать свои последующие затраты - все это непременно сделает покупку земли на самом деле выгодной.

Посмотреть земельные участки под строительство дома/коттеджа http://www.invst.ru/is.php

Оставить заявку на покупку/продажу земельного участка http://www.invst.ru/ordernew.php