Как правильно выбирать земельный участок

При выборе участка одним из главных вопросов является доступ к нему. Наличие существующих или планируемых транспортных коммуникаций, их состояние и возможное прохождение, удалённость от вашего участка, - всё это определяет, как и на чём вы будете добираться до своего жилья в поселке Малое Лесное. Желательно ознакомиться с генеральным планом застройки местности, чтобы полностью представлять себе будущее расположение окружения и возможные пути проезда. Заранее спланировать расположение будущих построек с учётом инженерных коммуникаций.

Обратите внимание на размеры, форму и рельеф поверхности предлагаемого земельного участка. Соотнесите его со стоимостью надела. Возможно, что низкая цена определяется сложностью рельефа местности. Крутые склоны и овраги потребуют дополнительных капиталовложений при строительстве. Если вы намерены купить землю в Подмосковье на Дмитровском шоссе, то там местность имеет неровный рельеф с возвышенностями и низинами. Выбирайте более ровные участки с небольшим количеством растительности.

Излишняя растительность на участке также потребует лишних расходов на их планировку. Необходимые зелёные насаждения можно посадить позднее в соответствии с общим планом обустройства земельного участка. Практика показывает, что растения на этапе строительства препятствуют быстрым темпам возведения, создавая различные неудобства. Крепкие многолетние деревья с мощными корнями могут надолго задержать начало строительства на понравившемся вам месте.

Народная мудрость говорит, что, покупая дом, сперва посмотри на соседа. Обязательно нужно поговорить с местными долгожителями, которые знают всех соседей, их нравы, достоинства и недостатки. Хотя это может быть и субъективным мнением, но оно даст массу полезной информации, по которой вы сможете определить свою психологическую совместимость с окружающими соседями. Хорошие соседи могут оказать вам необходимую поддержку в строительстве и ускорить его процесс, а плохие соседи могут превратить его в тяжёлый долгострой.

При окончательном выборе участка уточните правильность указанных и вычерченных в плане его границ. Возможно, что в процессе оформления документов были допущены ошибки, которые могут в будущем вылиться в судебные тяжбы с соседями. Проведите самостоятельный замер площади и сверьте с документальными данными. Если продавцы не могут ответить на ваши вопросы, обращайтесь к местным властям, которые владеют полной информацией о продаваемой земле. Заодно поинтересуйтесь о владельцах соседних и сопредельных территорий, чтобы в будущем не оказаться рядом со свинофермой или шумным производственным цехом.