Как избежать ошибок в строительстве коттеджей

Коттеджи отличаются от других типов жилья своим разнообразием форм и дизайна. Они смотрятся очень привлекательно и выгодно выделяются на фоне окружающего ландшафта. В этом секторе особенно развито строительство по индивидуальным проектам. Из всех предъявляемых требований к сооружаемым объектам основным и общим для всех является безопасность и надёжность строения.

Основное условие строительства

В современном строительстве особенно активно развивается возведение коттеджных городков. Проведённые исследования в этом секторе и экспертизы новых коттеджей показывают, что в коттеджном строительстве существуют характерные ошибки и недоработки, происходящие на этапе проектирования. Так, недостаточное детальное проектирование коттеджей приводит к дополнительным расходам и удорожанию объектов. Удлиняются сроки строительства.

Характерной ошибкой всех строителей является открытие подготовительных и начальных работ без утверждённого окончательного проекта коттеджа. Строительные работы нужно начинать только с получением полного и окончательного проекта сооружения. Отсутствие каких-то разделов, например, размещения сантехнических систем и оборудования, приведёт к необходимости проведения дополнительных работ по пробиванию отверстий в стенах и перекрытиях, нарушающих расчётные прочностные и эксплуатационные характеристики несущих конструкций. Проверка смет таких работ выявляет существенные суммы непредусмотренных проектом расходов. Таким образом, проект не должен иметь каких-то пробелов по всем своим разделам.

Учёт гидрологических особенностей местности

Качество и безопасность возводимого объекта обеспечивается правильным и полным учётом гидрологических особенностей местности. Низинное расположение здания предусматривает оборудование насыпи и установку более высоких отмосток для противодействия частому подтапливанию здания в результате дождей и таяния снега. Здание должно находиться выше уровня всего участка строительства. Подсобные помещения должны быть также выше уровня грунтовых вод при самых неблагоприятных погодных условиях. Пандусы, обеспечивающие въезд машины в гараж, должны идти с таким уклоном, чтобы пол встроенного гаража оказался выше уровня отмостков здания.

На таких участках местности с низинным расположением здания важно правильно выполнить вертикальную планировку местности. Проекты подвальных помещений, углубленных гаражей и складов должны сопровождаться чертежами дренажных систем. Без них, предусмотренные помещения сразу придут в негодность, не будут использоваться по назначению и снизят безопасность всего здания.