Строительство фабрики

Уже миновало то время, когда основным направлением деятельности российских бизнесменов была торговля. Сегодня все больше предпринимателей обращают свое внимание на производственную сферу деятельности. Только производство товаров способно обеспечить максимальную уверенность в завтрашнем дне. Именно поэтому, даже те компании, которые ранее занимались реализацией каких-либо товаров, по возможности, открывают собственное производство. Однако, строительство фабрики или завода, то есть крупных промышленных предприятий, требует значительного количества времени и усилий. Поэтому предприниматели, которые решили открыть собственное производство, доверяют строительство только крупным и проверенным организациям, так как далеко не каждая строительная компания способна построить производственное предприятие.

В большинстве случаев строительство промышленного предприятия осуществляется на условиях генподряда. Генподряд – это в некотором роде партнерские отношения двух сторон, одна из которых принимает на себя ответственность за возведение какого-либо объекта. Зачастую, генеральный подрядчик, для сокращения срока строительства заключает договора с другими строительными организациями. Кроме экономии времени, заключение договоров субподряда позволяет сэкономить и средства на аренду специализированной строительной техники, приобретение строительно-отделочных материалов и так далее.

Контролируя инжиниринг и строительство промышленных предприятий, генеральный подрядчик гарантирует заказчику выполнение полного спектра работ, начиная от проектирования и сдачи необходимых документов и заканчивая сдачей фабрики или завода «под ключ». Комплексное управление строительством позволяет не только контролировать выполнение всех видов работ на любой стадии проектирования или строительства, но и организовывать конкурсные торги, проводить тендеры и другие мероприятия, которые направлены на обеспечение возводимых промышленных, складских и офисных зданий и сооружений всеми необходимыми строительными и отделочными материалами.

Генподряд на строительство промышленного предприятия может предусматривать несколько видов работ:

• Оказание консультационной помощи при проектировании и строительстве производственных помещений. В этом случае, генеральный подрядчик берет на себя ответственность за разработку технологических проектов и заданий, составление графиков и смет, экспертизу предложений подрядчиков и так далее.
• Управление проектом по технологической линии. Такой вид генерального подряда подразумевает не только проектирование, но и строительство предприятия, а также запуск технологического оборудования и его настройку силами подрядчика. Исходными данными при организации строительства предприятия является технология изготовления какого-либо вида товаров. Все виды работ могут выполняться как силами самого генерального подрядчика, так и привлеченными им сторонними организациями.
• Генеральный подряд. В данном случае выполняется строительство фабрики или завода «под ключ». Генеральный подрядчик принимает на себя все риски, связанные с проектированием и строительством будущего промышленного предприятия. Кроме этого, в обязанности генерального подрядчика входит заключение договоров с энергоснабжающими компаниями и получение разрешений от всех контролирующих организаций.

Исходя из вышесказанного, очевидно, что инжиниринг и строительство промышленного предприятия лучше доверить одной компании. Сосредоточение в одних руках управления строительством фабрики позволит организовать максимально и просто все виды работ таким образом, чтобы полученный результат удивил заказчика.