Преимущества инвестиций в испанскую недвижимость

Среди европейских стран вот уже много лет Испания занимает лидирующее место по объемам инвестиций в жилой сектор со стороны российских граждан. Причин тому множество.

Преимущества покупки и проживания

К преимуществам проживания в Испании относятся благоприятные климатические условия, красивые чистые пляжи, ухоженные уютные улочки, сравнительно высокий уровень жизни, развитая инфраструктура, возможность жить и учиться в Европе.

Покупка недвижимости в Испании на сумму от 500 тыс. евро дает право на получение вида на жительство. Но даже меньшая инвестиция позволит без проблем оформлять мультивизу на длительный срок как для владельца, так и для членов его семьи. В настоящее время многих россиян привлекает возможность приобретения домов и апартаментов в ипотеку под небольшой процент сроком до 30 лет. Возможно, в скором будущем аналогичные программы будут предлагать и филиалы российских банков в Испании.

Перспективы инвестиций в испанскую недвижимость

Примерно 80% от общего числа покупателей интересуются покупкой объекта для себя своей семьи, летнего отдыха и возможности сдавать его в аренду в свое отсутствие. Лишь 20% планируют в скором времени перепродать недвижимость, чтобы получить прямую выгоду от инвестиций. И для тех, и для других сейчас самое время не затягивать с покупкой. Продажи недвижимости в Испании сейчас идут активными темпами, что само по себе может спровоцировать удорожание. Высоколиквидные и дорогие элитные объекты даже на фоне общего обвала цен не утратили своих позиций и сейчас взяли курс на повышение своей стоимости. Квартиры эконом-класса, доступные даже для рядовых российских граждан сейчас предлагаются со значительной скидкой. Большой интерес для потенциальных инвесторов представляют так называемые «распродажи», периодически устраиваемые испанскими банками. Тот, кого интересует продажа недвижимости в Испании по «бросовым» ценам, кто внимательно отслеживает такие предложения или имеет доверенных лиц в стране, может оперативно выкупить вполне ликвидные варианты по сходной цене.

Специалисты прогнозируют, что со временем россияне переключат свое внимание вслед за англичанами и китайцами на коммерческий сектор и так называемые доходные дома. Уже сейчас офисы в центре города и квартиры эконом-класса в студенческих городках считаются лучшим вложением с точки зрения рентабельности и скорости окупаемости проекта. Как и во многих других странах здесь есть возможность получать гарантированную прибыль от сдачи объекта в аренду в течение всего года, а не только в сезон.

Возможно, есть смысл обратить внимание и на малоликвидную недвижимость в Испании. Прозорливые иностранцы уже сейчас вкладывают немало средств в малоизвестные курорты или населенные пункты, рассчитывая, что получат максимальную прибыль, когда они войдут в число популярных туристических центров. Выбирая такой объект, стоит обратить внимание на долю государственного инвестирования в регион. Сейчас правительство старается расширить туристический сектор и делает все возможное, чтобы привлечь туристов именно в такие места. Если объем государственного инвестирования велик, от района действительного можно ожидать большого будущего.