Особенности рынка земельных участков в Подмосковье

Причин, по которым жители столицы планируют купить участок в Подмосковье довольно много. Здесь и соображения об экологической обстановке, и желание более полноценно отдыхать от городского столпотворения, и наличие подрастающих детей или внуков.

Причем совершенно не обязательно приобретать пустой участок, а затем на довольно продолжительное время глубоко погружаться в вопросы строительства. Именно по этой причине многие москвичи хотят купить дом в Подмосковье. Тем более, что сейчас в пригородах имеется достаточное количество поселков или жилых комплексов, где можно приобрести уже готовый дом, вместе с участком на котором он построен.

Впрочем, вкусы и намерения у всех разные, и пустые участки, без каких либо строений так же находят своих покупателей. В первую очередь такие участки интересуют людей, которые не собираются переселяться туда даже на лето, а предпочитают посещать их только в выходные дни, сосредоточившись на выращивании, например, плодовых деревьев. Не стоит забывать также, что даже совершенно не благоустроенный участок земли, без подведенных к нему коммуникаций никогда надолго или существенно не упадет в цене. Так уж устроен наш мир, что цены на землю в нем могут только расти. Поэтому покупка такого участка может считаться вложением средства, тем более, что продать его при желании будет несложно.

На рынке пригородной и загородной недвижимости активность на затихает уже давно, и нет каких либо признаков того, что она может снизиться. Причем как спрос, так и предложение имеется и на пустующие участки только назначенные к застройке и и на участки в благоустроенных поселках с уже готовыми домами.
Немаловажен вопрос, когда именно стоит заниматься приобретением загородного участка или дома. Каждый сезон имеет свои особенности. Так, зимой сразу становится очевидным, насколько хорошо утеплен дом и насколько остро могут встать проблемы проезда до магистральной автотрассы. А летом можно осмотреть фундамент, легче проверить состояние коммуникаций.

Однако большинство экспертов все же склоняются к мнению, что все же лучше заниматься осмотром и приобретением участков поздней весной (после схода снежного покрова) или летом, чем зимой. Поскольку зимой все же слишком много скрывается под снегом и покупателю приходится в большой степени полагаться на слова риэлторов и продавцов, а также, на данные, которые предоставляют геодезисты, и в которых нужно ещё уметь разобраться.
Ещё более важен вопрос состояния коммуникаций. Зимой покупатель не имеет возможности проверить ни как именно, и до какой границы коммуникации (кроме электрики) подведены, ни, каково их состояние.

Вообще, специалисты настоятельно рекомендуют не полагаться на собственное мнение, а для участия в осмотре участка и тем более, готового дома, пригласить независимого эксперта, способного составить компетентное заключение по состоянию предлагаемой недвижимости.