Что следует знать об аренде коммерческих помещений
![Что следует знать об аренде коммерческих помещений](/upload/iblock/981/9819ee0fc03496538b34d36a8bfb831e.jpg)
Ещё до принятия решения о заключении договора об аренде помещений обязательно нужно тщательно обдумать и четко себе представлять, где именно должно находиться арендуемое здание, либо помещение. Также, потребуется точно указать количество офисных помещений, которые будут сданы в аренду (если сдается не все здание целиком) указать точный и правильный почтовый адрес (название улицы, номер дома, корпуса строения) где будет сдано помещение.
Очень важным моментом при аренде является вопрос оплаты. Необходимо заранее обсудить и согласовать между сторонами, заключающими договор не только размер арендной платы, но и порядок ее внесения, а также, валюту в которой она будет вноситься. При обсуждении размера ежемесячной платы за аренду необходимо уточнить, войдут ли в оговариваемую сумму коммунальные услуги, а если нет, выяснить какова величина их стоимости.
Кроме того, необходимо заранее обговорить вопрос о ремонте помещения. Подход у собственников бывает самый разный, и важно, чтобы к моменту подписания договора между сторонами не осталось никаких неясностей, и было полностью исключено всякое недопонимание.
При заключении договора арены помещения на срок, превышающий 1 календарный год, обязательной становится процедура государственной регистрации. Однако, при желании и согласии сторон это правило можно обойти, заключив договор на меньший срок, а затем его продляя.
Если по истечении срока договора одна из сторон решает его не продлять, то при возврате помещения собственнику необходимо составить соответствующий акт о передаче, в котором должны быть отражены все характеристики данного помещения на момент возврата хозяин, где должно быть подтверждено отсутствие у сторон претензий друг к другу.
В любом договоре предусматриваются определенные права и обязанности, заключающих его сторон. Так, типовой договор аренды предусматривает право для арендодателя в любое время нанести визит для проверки состояния своего помещения. Кроме того, арендодатель также имеет право проверять и для каких нужд используется его помещение, поскольку в договоре всегда прописывается, для каких именно целей может быть использовано предоставляемое помещение.
Собственник в свою очередь, согласно договору, обязан в указанный срок предоставить арендатору помещение, находящееся именно там, где указано в договоре и соответствующее всем, прописанным в договоре техническим и эксплуатационным характеристикам.
23.05.2024
Как выбрать подрядчика для вдавливания свай |
|
02.01.2024
Важность декларации на объект недвижимости |
|
02.01.2024
Профессиональная уборка |
|
24.12.2023
Виды пиломатериалов |
|
24.12.2023
Проектирование и строительство домов любой сложности |
|
19.12.2023
Профессиональный перевод |
|
27.11.2023
Антисептик для дерева |
|
26.10.2023
Планкен из лиственницы |
|
26.10.2023
Что учесть при выборе входной двери? |
|
14.08.2023
Почему стоит поехать на Байкал? |