Жильё бизнес-класса в Химках

В московской области бурно развивается строительство. Химки на текущий момент вошли в пятёрку лидирующих районов по интенсивности застройки. Значительно изменился и уровень строительства, благодаря современным стройматериалам и технологиям всё больше подрядчиков предпочитает нестандартные архитектурные решения. Жилые комплексы возводятся по нетиповым проектам, придающим им неповторимую индивидуальность, а квартирам высокий уровень комфортабельности. Облагораживаются и дворовые площадки, строятся детские сады, школы, парковки, торговые и развлекательные комплексы, активно развивается инфраструктура.

Благодаря растущему спросу и улучшению качества жилья возрастает и цена на новостройки в Химках. Специалисты по оценке недвижимости наблюдают ежемесячное подорожание на 1–2%. Благодаря спросу на рынке большое разнообразие предложений недвижимости в Химках. Продажа квартир в московской области преобладающим большинством представлена именно этим районом.

Статистика по недвижимости в Химках

Практически половину всего рынка, точнее 51%, представляют новостройки высокого уровня — бизнес-класс, примерно треть, 38% — доля комфорт-класса, оставшаяся малая часть, это эконом-класс. Подобное преобладание высококачественного жилья объясняется близким расположением к столице, прекрасно налаженной транспортной системой и растущей популярности региона.

Большинство химковских новостроек комфорт-класса достаточно высокого уровня и превосходят по характеристикам аналогичные постройки в других районах. Так же на классификацию влияют и другие показатели, уровень оценки жилья зависит от вида из окон, близости шумных транспортных магистралей, общего качества располагающихся рядом зданий и прилегающих территории. После завершения строительства соседних зданий, налаживания инфраструктуры, облагораживания дворов и улиц, класс жилья может повыситься, а недвижимость в разы возрасти в цене.

Структура предложений жилья в Химках

Большая доля новых квартир однокомнатные, но по сравнению с первым кварталом уже наблюдается положительная тенденция, их часть снизилась на 3,3%. Доля в 30% от общего рынка — двухкомнатные квартиры, 19,6% приходится на трёхкомнатные. Количество многокомнатных квартир пока невелико. Во втором квартале завершено и введено в эксплуатацию сразу несколько корпусов, что увеличило часть готовых объектов до 41%. На начальной стадии строительства всего 16%, отделочные работы ведутся уже у 27% новостроек.

Статистика показывает, что подобные интенсивные темпы строительства возможны благодаря реализации большой доли квартир ещё на начальных этапах. До 30% договоров происходят на нулевой стадии, во время подготовки строительной площадки и котлована, а ещё 35% сделок после закладки фундамента и монтажа первых этажей.

На сегодня средняя оценочная стоимость квадратного метра новостройки в Химках — 91 234 руб. Это средневзвешенная цифра возросла во втором квартале на 5,4%, ранее наблюдался рост всего на 1–2%. Специалисты объясняют подобное появлением на рынке недвижимости квартир бизнес-класса жилого комплекса «Правый берег».

Сегодня Химки один из наиболее привлекательных округов. За последнее десятилетие он стал быстро развивающимся районом ближнего Подмосковья. Строятся новые качественные жилые комплексы и муниципальные сооружения. Расширяется территория и наращивается инфраструктура. Преображаются улицы, появляются новые зелёные насаждения, газоны, цветники. Благоустраиваются дворы, детские и спортивные площадки. Ощутимо возрос уровень жизни населения и престиж региона.