Особенности покупки жилья на вторичном рынке недвижимости

Чтобы покупателю избежать различного рода неприятностей, связанных с приобретением недвижимости, следует учитывать ряд правил, следовать которым необходимо неукоснительно. Их необходимо придерживаться и если вы не обращались за помощью в агентство недвижимости в Москве. Даже покупая жилье непосредственно у хозяев, эти правила не стоит игнорировать.

Приобретение вторичного жилья на рынке недвижимости имеет свои особенные отличия от приобретения квартиры в новостройках Новой Москвы от застройщика. Решив стать владельцем объекта недвижимости на рынке вторичного жилья, например, купить квартиру на Каховской, следует учитывать, что цена на нее будет обычно немного выше. Как правило, это зависит от места расположения дома, наличия и развитости локальной инфраструктуры, состоянии самой квартиры и других менее важных аспектов.

Необходимо помнить, что цена на объекты недвижимости может также серьезно отличаться от района к району. На стоимость квартир в определенных районах может влиять также и перспектива планов на его застройку в будущем. Это может привести к таким ситуациям, когда приобретается квартира, имеющая прекрасный вид на парк, но спустя два года дом оказывается поглощенным «каменным мешком» после постройки со всех сторон новых многоэтажек.

Найти новостройки Москвы рядом с метро и различного рода информацию можно получить от проживающих в конкретном доме пенсионеров, а также молодых мам, которые проводят много времени во дворе. Обычно жильцы с удовольствием делятся информацией не только о своих соседях, но также и о ситуации с уровнем преступности в районе и возможной причине, по которой текущий владелец решил избавиться от своего жилья. В общем, можно раздобыть любую информацию, которая позволит избежать большинства проблем для будущего нового жильца в этом доме.

Следует обратить особое внимание на число квартир, которые выставлены на продажу в конкретном доме. Если эта тенденция имеет массовый характер, то в этом случае необходимо выяснить причину, побудившую людей искать новое жилье. Среди таких причин могут быть различные проблемы, в том числе планы по масштабной постройке домов на прилегающих территориях, проблемы коммунального характера (качество обслуживания дома или трещины в фундаменте). Кроме того, можно, потратив небольшую сумму и около двух недель, сделать официальный запрос в управление юстиции в данном районе. Это позволит вам подтвердить законность права собственности текущего хозяина квартиры, которую он пытается продать.

В случае реализации объекта недвижимости на рынке вторичного жилья по доверенности, следует воспользоваться услугами нотариуса, который заверил данный документ, чтобы уточнить все факты его оформления. При оформлении покупки квартиры необходимо тщательно изучать всю документацию, включая сверку всех дат, паспортных данных и другой важной информации. Любого рода ошибки в документах могут иметь и абсолютно случайный характер, но их последствия будут крайне не приятными. При обнаружении ошибок в некоторых данных в документации, сделка может быть даже признана недействительной в целом.