Состояние рынка недвижимости в Киеве

На территории Украины есть замечательный город – Киев, который населяет более 3-х миллионов человек. Это государственный центр, который славится научными достижениями, работами в области образования молодёжи. Здесь развиты многие перспективные отрасли экономики, в том числе авиастроение, строительство, гидроэнергетика и пищевая промышленность. Неподалёку от него находится один из важнейших узлов европейской магистрали. Город активно развивается, поэтому рынок недвижимости богат разнообразными предложениями и велик и спрос. Некоторые ищут возможность выгодно купить квартиру в вишневом, другие - купить дом в пригороде.

О недвижимости Киева

Положение на рынке недвижимости таково, что наибольший спрос наблюдается в направлении новостроек. Самыми востребованными категориями пока остаются однокомнатные квартиры у молодёжи и трёхкомнатные – у семейных пар. Этому способствует активность застройщиков, постоянно осваивающих новые территории. Власти взаимодействуют с ними, внося в их планы рекомендации по благоустройству территорий.

В мэрии считают, что участков для возведения новой недвижимости становится всё меньше. Если интенсивность ведения строительных работ не снизится, то их может хватить, лишь на три года. После этого в Киева начнут сносить ветхие постройки и высвобождать территории для новых проектов. Поэтому более 700 тыс. кв. метров жилья на вторичном рынке будет снесено в ближайшие годы. Более 250 гектаров в черте города занимают старинные двухэтажные дома. По уже имеющемуся перспективному плану развития они тоже подлежат сносу.

Сегодня к сносу готово 43 участка. На месте старого жилья здесь будут возводиться жилые комплексы по современным стандартам. А пока идёт процедура, заключающаяся в выставлении участка на торги, затем регистрация градостроительных документов и, наконец, расселение жильцов старого фонда. Три участка из двух районов города уже прошли эту процедуру.

Политика властей Киева направлена на то, чтобы параллельно с возведением новых объектов недвижимости, жилищных комплексов шло развитие новой инфраструктуры. Эта идея отражена в Генплане. Но, пока, между властями и застройщиками не найдено компромиссного решения о том, кто будет оплачивать затраты по возведению объектов, относящихся к инфраструктуре.