Как работает частный риэлтор и агентство?

При покупке квартиры риэлтерская помощь просто необходима. Оказать ее может не только агентство недвижимости, но и частный риэлтор. Его специфика работы несколько отличается от особенностей обслуживания в агентстве, которое является официальной организацией и использует труд сразу нескольких сотрудников.

Частный риэлтор редко имеет свой собственный офис. В большинстве случаев он ему просто ни к чему. Профессиональная деятельность вынуждает постоянно разъезжать по государственным учреждениям, выезжать на осмотр квартиры, ее оценку и т.д. Как отсутствие собственного офиса сказывается на клиентах специалиста? В основном положительно. Ведь вы не должны переплачивать за его услуги, наценка от которых идет на покрытие расходов аренды или расходов на содержание помощников.

Задача организации – собрать как можно больше клиентов, а потом распределить их по нескольким специалистам. В итоге иногда создается ситуация, когда про какого-то клиента забывают. Компания просто берет как можно больше заказов и не всегда правильно оценивает свои силы. В то же время частный риэлтор вынужден рассчитывать только на себя, что позволяет вплотную заняться несколькими клиентами, но сделать это действительно качественно.

В большом коллективе некоторые обязанности перекладываются с одного человека на другого. Либо работа с одним клиентом ведется сразу со стороны нескольких сотрудников. Создается цепная реакция, в одном из звеньев которой может запросто произойти ошибка. Один сотрудник не понял другого, один не вовремя предоставил другому документы и т.д. Из-за таких ситуаций нередко происходит задержка сделки. Частный специалист никого ждать не станет. Он делает все тогда, когда ему это потребуется.

Для частных специалистов крайне важна репутация. Компания может вытянуть за счет увольнения одного сотрудника и принятия на работу другого, она может воспользоваться связями многочисленного персонала. Однако, когда работа ведется индивидуально, то только репутация помогает выжить среди конкурентов. Поэтому специалист и старается максимально угодить своим клиентам. Ведь он отлично помнит, что большинство из них приходит по рекомендации другого человека.

Стоит отметить, что несмотря на многочисленные отличия у работы с частным специалистом и агентством есть и несколько общих моментов. Главный - оба они работают официально. У риэлтерского агентства зарегистрировано ООО (чаще всего), а у частного специалиста – ИП.