Как продать земельный участок

Любая сделка с собственностью – это достаточно серьезный процесс, поскольку требуется правильно оформить множество бумаг и составить договор. А для этого надо знать законодательную базу. Продажа земельных участков – не исключение. Конечно, можно обратиться за помощью к профессиональным риэлторам, но стоит учесть, что далеко не все специалисты ведут себя честно по отношению к клиенту.

Соответственно, к выбору агентства недвижимости, которое будет проводить сделку, нужно подойти особенно тщательно. Его работник, учтя все предпочтения и пожелания, поможет правильно составить все необходимые документы для реализации участка. Стоит отметить, что продажа земельных участков – это процесс, который сопряжен с большим количеством бюрократических нюансов.

Агент по недвижимости, который занимается их приобретением и реализацией, должен отлично ориентироваться в земельном и налоговом законодательстве, а также быть в курсе ряда особенностей продажи такого рода объектов собственности. Кроме того, такой специалист должен владеть информацией, касающейся рыночной конъюнктуры: какие территории пользуются большим спросом среди покупателей, каковы средние расценки, где можно приобрести участок подешевле, чтобы потом реализовать еще по более высокой стоимости, получив при этом неплохие дивиденды.

Для покупки земельного надела в России нужно подготовить договор купли-продажи. Данный документ является подтверждением передачи права собственности на любой объект, в том числе и участок. Специалисты сферы недвижимости прекрасно знают, что существует два основных вида такого договора: заключенный в простой письменной форме и заверенный нотариально. На каком именно остановить свой выбор стороны сделки решают самостоятельно.

Нотариальная форма не закреплена законодательно, поэтому и не является обязательной. Правда, есть и исключения: договор продажи земли с рентой либо иждивением. В этих случаях заверение документов нотариусом является обязательным. Но договор – это не единственный документ, подтверждающий переход права собственности.

При осуществлении сделки также необходим акт, фиксирующий факт передачи объекта собственности новому владельцу. Такой акт должен быть зарегистрирован в уполномоченном на то органе. Фактически передача права происходит не сразу за осуществлением окончательного расчета, а только после проведений регистрации права.

Риэлторы серьезного агентства, занимающегося проведением сделок с недвижимостью, прекрасно знают всю процедуру оформления и могут избавить клиента от необходимости подготовки документации и личного присутствия во всех соответствующих инстанциях. При покупке земли лучше обратиться к опытному специалисту, которого могут порекомендовать родственники или знакомые. Стоит отметить, что вероятность найти такого агента через объявления в газетах или в Интернете достаточно мала.