Расходы на покупку жилья в Испании

Любой человек, который хоть раз приобретал за границей недвижимость, знает, что цена собственно за объект абсолютно не совпадает со всеми общими затратами. Следовательно, стоимость объекта жилья в Испании для любого покупателя – абсолютно не окончательная. То есть, продавцу недвижимости вы не должны заплатить больше, чем стоит выставленный им на продажу объект. Вы можете купить недвижимость в Испании недорого, но вам придется отдать некоторую сумму в казну государства. И лично вы должны будете понести некоторые расходы и затраты. В основном, они связаны с переоформлением нового купленного жилья, и еще некоторыми услугами.

Если говорить в общем, то к сумме за объект вам придется прибавить примерно 10-15 процентов от его общей стоимости. Это не малые деньги, но все же – чтобы стать владельцем престижного испанского жилья нужно постараться и не жалеть денег. Но что же входит в те 10 процентов? Для того чтобы узнать об этом более подробную информацию, достаточно обратиться к риелтору, у которого вы будете оформлять все необходимые бумаги и расходы. Но если говорить кратко, то в перечень данных услуг входят:

• Общие расходы на нотариуса. В данном случае, стоимость зависит от специальной шкалы. Поэтому, в любом случае будьте готовы заплатить деньги и за эту услугу.
• Расходы на официальную регистрацию жилья. В данном случае, стоимость также будет зависеть от общей цены приобретенной вами недвижимости.
• НДС. Стоимость этой услуги возросла уже до 10 процентов. Для земельных участков процент составляет 16 единиц. Эти проценты берутся от общей специальной стоимости, которая указывается в официальном документе под названием налоговая купчая.
• Также, вам придется оплатить испанский налог на оформление различных юридических документов. Стоимость такого расхода также составляет 0,5 процентов от общей суммы, которая указывается в Эскритуре.

Хочется также отметить, что все эти бумаги должны быть уплачены и собраны до того момента, как две стороны покупателя и продавца подпишут официальный документ купли продаж. Как видно, процесс подписания всех необходимых договоров – тяжелый. Помимо этого, нужно своевременно оплачивать все необходимые расходы и стоимости на услуги нотариусов, агентов, которые будут помогать вам в оформлении сделки.

Поэтому, если вы будете заранее осведомлены и подготовлены к тому, чтобы платить деньги за дополнительные расходы, вы с легкостью сможете купить дом на берегу Испании.