Квартирный вопрос в Новогиреево

Бывший небольшой подмосковный посёлок Новогиреево сейчас переживает период ренессанса. Он интенсивно застраивается. На рынке недвижимости столицы считается перспективным районом, поэтому квартиры активно покупаются и продаются. Находится он в Восточном округе Москвы и занимает территорию в 445 гектар. В настоящее время население Новогиреево насчитывает около 95 тысяч человек.

В районе существует хорошо развитая сеть социального обеспечения проживающего населения. Действует большое количество общеобразовательных заведений и дошкольных учреждений, позволяющих полностью охватить всё подрастающее поколение Новогиреево. Строительство таких учреждений ведётся с учётом перспективы дальнейшего роста населения.

Спортивная автошкола, школа искусств, пять специализированных колледжей предлагают населению свои услуги в получении достойной профессии. Четыре поликлиники, клиническая больница и свой родильный дом используются для его медицинского обслуживания. Старинная гиреевская церковь известна своей историей. Центр досуга и спорта, 2 кинотеатра, парк культуры и отдыха, драматический театр определяют культурную жизнь и досуг жителей.

Характеристика рынка недвижимости

Рынок недвижимости района характеризуется высокой динамикой движения в секторе нового жилья за счёт увеличения числа новостроек. Они привлекают людей свободной планировкой и предоставляемым комфортом. Но купить квартиру в Новогиреево можно и на рынке вторичного жилья. На 2010 год, весь жилищный фонд составлял 1704 тыс. кв. м. За три года он значительно увеличился.

Дома послевоенного периода представляют собой панельные девятиэтажные корпуса и кирпичные пятиэтажные здания. По программе модернизации жилья, принятой на вооружение местной администрацией, пятиэтажные старые дома подлежат сносу и замене на комфортабельное современное высотное жильё с готовой инфраструктурой.

Администрация района активно реализует сразу несколько программ по улучшению архитектуры и благоустройству жилья. Район в последние годы интенсивно развивается. Его жилищный фонд быстро растёт за счёт многоэтажного строительства. Приобретение здесь квартир является прибыльным использованием свободного капитала, учитывая постоянный рост цен на жильё.

По сравнению с другими округами столицы цены на жильё на сегодняшний день в Новогиреево по категориям выглядят более предпочтительно. Учитывая планы местных властей по строительству многоэтажного жилья с подземными парковками и улучшенной социальной инфраструктурой до 2017 года, прогнозы на динамику роста спроса и цен оправдываются.