Кредит или Ипотека что выбрать?

Многие люди на сегодняшний день задаются вопросом, что же все-таки лучше, экономичнее потребительский кредит или ипотека? Если сравнивать ипотечное кредитование и потребительские кредиты, у каждой стороны выявляется немало своих достоинств и недостатков. Попробуем разобраться в данном вопросе.

По сравнению с потребительским кредитованием, в ипотеке выделяются такие преимущества как: сниженные ставки по процентам, более длительный (доходящий до 50 лет) срок кредитования и практически нулевые риски, в том плане, что вас обманут с приобретаемой недвижимостью.

Недостатки же ипотечного кредитования заключаются в :

• Огромном объеме требующейся документации, что в свою очередь увеличивает временные затраты для оформления ипотеки.
• Наличии дополнительных сборов и комиссий, ощутимо увеличивающих стоимость ипотечного кредита.
• Немалая ограниченность в выборе. Имеется ввиду то, что выбирать приобретаемое жилье придется только среди тех вариантов, на которые даст добро банк.
• И наконец ограниченность в операциях с приобретенной недвижимостью. То есть, до тех пор пока вы полностью не уплатите долги по кредиту, недвижимость будет находится в собственности у банка, а значит вы не сможете ее обменять или совершить акт продажи.

После прочтения данного материала, большинству людей начинает казаться, что недостатков у ипотечного кредитования гораздо больше нежели достоинств. Однако, следует учитывать некоторое количество нюансов.

При оформлении обычного кредита, вся проверка на «чистоту» вашего будущего жилья в юридическом плане ложиться на вас, когда в случае кредитования ипотечного данным вопросом занимается банк.
Ссрок потребительского кредитования в России в среднем составляет 5 лет, когда сроки ипотеки доходят до 50.
Максимальная сумма по потребительскому кредиту может доходить лишь до полумиллиона без дополнительного поручительства. Сумма кредитования ипотечного, естественно в не в пример больше.
Ставки по ипотечному кредитованию хоть и не на много меньше потребительских кредитов, но разница в сумме ежемесячного платежа отличается существенно, поскольку значительное различие имеют сроки кредитования этих двух программ.

Выводы:

1. Потребительский кредит становится более выгодным по сравнению с ипотечным кредитованием в зависимости от суммы первоначального взноса. Чем она больше тем выгоднее кредит потребительский.
2. Операции с приобретаемым жильем ограничены при ипотечном кредитовании. Поэтому потребительский кредит будет более лучшим вариантом, если вы сразу собираетесь вселяться в приобретенное жилье.
3. Чем чище в юридическом плане приобретаемое жилье, тем выгоднее ипотека. Так как в приобретении жилья по ипотечной программе, находящегося в неопределенном юридическом состоянии, банк скорее всего откажет.
4. И наконец, Если квартира приобретается с помощью потребительских программ кредитования, вы сможете ее обменять, к примеру с доплатой, на другое жилье.