Основные достоинства аренды складов и производственных помещений

Когда речь заходит об аренде помещений, то большинство потенциальных арендаторов о посредниках даже слышать не хотят. Сотрудничество с владельцем помещения прельщает многих директоров фирм и компаний, что на самом деле не является удивительным. Заключение договора аренды с собственником имеет массу преимуществ, которыми нельзя пренебрегать при оформлении сделки.

Преимущества прямого сотрудничества

Главным достоинством сотрудничества с арендодателем без посредников, конечно же, является возможность избавиться от необходимости доплачивать риэлторам и специальным агентствам. Даже несмотря на то, что некоторые риэлтерские конторы предлагают своим клиентам более доступные цены на съем помещений, большинство потенциальных арендаторов предпочитает выходить на собственника и все дальнейшие дела вести исключительно с ним.

Общаясь с собственником напрямую, можно договориться о многих нюансах последующего сотрудничества. Так, например, большинство владельцев помещений готовы идти на встречу своим арендаторам - делать ремонт в помещении, совершенствовать его в соответствии с требованиями последнего.

Заблаговременно договорившись с арендодателем о возможности внесения некоторых изменений в помещение, впоследствии можно говорить о компенсации всех затрат стороной владельца. Безусловно, даже при самых добрых отношениях между владельцем помещения и его арендатором все разрешения на изменения должны дополнительно согласовываться, а еще лучше – фиксироваться на бумаге.

Как видно, прямое сотрудничество с арендодателями позволяет:

• существенно сэкономить;
• выбрать наиболее подходящее помещение;
• получить возможность совершенствовать помещение в дальнейшем в соответствии с собственными потребностями.

Особенности «прямой» аренды

Еще перед подписанием договора аренды потенциальный арендатор обязательно должен посетить помещение и убедиться в его соответствии выставленным требованиям. Сотрудничество с арендодателем (коим может выступать ОАО «Балашихинская хлопкопрядильная фабрика», например) позволит разрешить все проблемы еще до их возникновения.

В ходе совместной экскурсии по территории все выявленные проблемы (не работающее отопление или устаревшая проводка, например) могут решиться на месте. В то время как с представителем агентства данный процесс мог бы растянуться надолго.