Дирекция Службы Заказчика

    Наши приоритеты:

  • Оперативность.
  • Целеустремленность.
  • Надёжность.
  • Компетентность.
  • Высокая работоспособность.

    Наша структура:

  • Семь строительных компаний.
  • Производственно-технический отдел.
  • Отдел анализа и подготовки ИРД.
  • Отдел правового сопровождения.
  • Архитектурно-проектное бюро.

На предпроектной стадии

  • изучение строительной площадки;
  • консультации с инвестором и специалистами городских служб;
  • изучение возможности получения основных разрешительных документов;
  • подготовку всех необходимых для начала проектирования документов и исходных данных, включая:
    • основной распорядительный документ на право проектирования и строительства;
    • градостроительное заключение- эскиз №1;
    • эскиз №2 (план земельного участка с расчетом инженерных нагрузок) - геоподоснову - строительный паспорт;
    • технические условия на присоединение к городским сетям;
    • исходные данные по экологии, инженерной геологии, техническому состоянию существующих зданий, задание на проектирование.
  • согласование комплекта исходно-разрешительной документации, со всеми возможными действиями для минимизации затрат Заказчика;
  • подготовку и проведение тендера среди проектных компаний для определения генерального проектировщика, а также субподрядных проектных организаций ;
  • подготовку договоров с проектными организациями;
  • подготовку тендерной документации, организация и проведение тендера для определения генерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций ;
  • подготовку договоров с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями.

На стадии разработки проектной документации

  • подготовку и утверждение технического задания на разработку проектной документации ;
  • приемку проектной документации согласование разделов проекта с городскими службами ;
  • согласование комплекта документации в органах архитектуры, экспертизы и, при необходимости, в Федеральной экспертизе ;
  • получение разрешения на строительство в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН) ;
  • организация согласования, утверждения и переутверждения проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям органов экспертизы.

На стадии строительства объекта

  • cлужба заказчика обеспечивает технический надзор за проведением строительных работ, включая:
    • контроль качества выполненных работ- приемку физических объемов выполненных работ;
    • проверку актов выполненных работ (ф2, ф3)- приемку скрываемых работ;
    • приемку монтажных элементов ответственных конструкций;
    • приемку смонтированного оборудования- контроль испытаний оборудования;
    • приемку исполнительной документации;
    • участие в рабочей комиссии по приемке законченного строительством объекта;
    • организацию проведения и участие в деятельности государственной приемочной комиссии.
  • организацию тендеров по выбору поставщиков оборудования, строительных материалов и конструкций для обеспечения наиболее оптимальных показателей стоимости и качества проекта;
  • служба заказчика обеспечивает подготовку договоров с поставщиками ;
  • подготовку альтернативных предложений по отдельным субподрядным организациям при невыполнении ими контрактных обязательств или при необходимости изменения технологических и технических решений.

На стадии сдачи строительного объекта

  • служба заказчика обеспечивают сдачу готового объекта госкомиссии.